Page 68 - Журнал "Стиль Жизни" #46 (60) 2026

62 | СТИЛЬ ЖИЗНИ
ЧТО ВАЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ
НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ В 2026 ГОДУ
ВИКТОРИЯ ЯЦЮТА,
руководитель My Space Real Estate
в Лимассоле, фаундер и девелопер
проекта Melrose Villas:
Сегодня особенно важно при-
нимать решения взвешенно.
Грамотный выбор объек-
та — это прежде всего дол-
госрочная защита капитала.
Если вы планируете покупку
в 2026 году, ориентируйтесь
на главное правило: покупай-
те не квадратные метры —
покупайте перспективу. Ло-
кация, юридическая чистота,
архитектура и инженерные
решения формируют не толь-
ко комфорт, но и инвестици-
онную устойчивость объекта
на многие годы.
ЖДЁМ ВАШИ ЗАПРОСЫ
+357 95 129 336
[email protected] одобрения и позволяет получить опти- мость — мы выстраиваем инвестицию,
www.myspace.com.cy
12000+
в базе агентства
Объектов
недвижимости
ТОP-5
В рейтинге лучших
риэлторских агентств
в Лимассоле
20+
Клиенты и партнёры
из более чем 20 стран
Европы и Азии
Экспертные рекомендации от My Space Real Estate —
агентства, входящего в TOP-5 компаний
по премиальной недвижимости Кипра
My Space Real Estate сегодня — это 2. ОПТИМИЗИРУЙТЕ
более 12 000 объектов в закрытой базе, НАЛОГИ И РАСХОДЫ
команда профессиональных брокеров • Гербовый сбор (Stamp Duty) отменён
с международной экспертизой, мощная с 1 января 2026 года для новых дого-
маркетинговая стратегия и внедрённая воров.
автоматизация бизнес- процессов. Ком- • НДС 19% — стандартная ставка, 5% —
пания удостоена престижных наград льготная ставка для основного места
рынка недвижимости Кипра. проживания (при соблюдении крите-
В нашей команде — сертифициро- риев и сроков оформления до 15 июня
ванные риэлторы, аналитики и юристы. 2026 года). При покупке виллы в пре-
Мы сопровождаем сделки «под ключ» миальном посёлке Melrose Villas эко-
и работаем на русском, английском, номия может превышать 230 000 евро.
украинском и греческом языках. • Transfer Fee применяется при покупке
2026 год — один из самых благо- на вторичном рынке и рассчитывается
приятных периодов для инвестиций по прогрессивной шкале.
в недвижимость Южного Кипра. Рынок Грамотная структура сделки, разрабо-
стабилен, спрос на премиальный сег- танная нашими налоговыми консуль-
мент растёт, а налоговая нагрузка для тантами, позволяет оптимизировать
покупателей снижена. расходы при оформлении сделки.
3. МИНИМИЗИРУЙТЕ РИСКИ
НАШИ РЕКОМЕНДАЦИИ Обязательно проверяйте:
В 2026 ГОДУ • репутацию застройщика
1. ИСПОЛЬЗУЙТЕ • наличие разрешения на строительство
ВОЗМОЖНОСТИ ИПОТЕКИ • статус земельного участка
Типичные условия: • регистрацию договора купли- продажи
• ставка от 2,9–3,5% годовых • использование эскроу- счёта или бан-
• первоначальный взнос — 30–40% ковской гарантии
• срок — до 20–30 лет
• подтверждение источника средств И главное, для снижения рисков —
• обязательная банковская оценка объ- работайте только с сертифицирован-
екта ными и надёжными агентствами.
Профессиональное сопровождение My Space Real Estate — это стратегия,
от наших банковских консультантов безопасность и уверенность в результа-
существенно повышает вероятность те. Мы не просто подбираем недвижи-
мальные условия. которая будет работать на вас.